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永慶房仲集團昨（16）日發布第一季購屋趨勢大調查，有六成民眾認為下半年可進場，較上次調查增加54%，且是連四季上揚，民眾購屋信心已明顯回籠。

近來房市成交量放大，落底徵兆明顯，但永慶房仲集團總經理廖本勝與淡江大學產經系莊孟翰都提醒民眾，房市景氣可能會呈W型走勢，未來又再度走低，出現「第二隻腳」。

永慶每季均針對購屋趨勢做調查。第一季結果顯示，有六成民眾認為下半年可進場購屋，看好比重與去年總統大選後相同。永慶房屋總經理葉凌棋分析，在房價修正及低利兩大利多下，不少手握資金的民眾等待入市。

但有57%受訪者認為，未來三個月房價會小幅下跌，較上次調查的56%持平。62%民眾表示，房貸利率已走至歷史新低，會吸引他們進場購屋。

以產品別分析，43%民眾認為一般住宅具保值與長期增值潛力；42%看好商用不動產，看好度創調查以來最高。排名第三是豪宅產品，比重14%。

在購屋目的部分，40%民眾為首購自用，35%換屋自用；但投資保值的比重已達25%，這是連續四季上揚。廖本勝表示，近來成交量放大，信心回升，但整體經濟情勢還未轉佳，預期房市將會出現「第二隻腳」，呈現W型走勢。

莊孟翰說，房市景氣通常會盤整兩、三年，此次盤整半年就往上走。通常景氣循環是整體經濟前景轉佳後，股市會提前反應，房市才有機會向上。目前台灣失業率居高不下，股市只有短期急單效應支撐，長期景氣未完全明朗，房價短期恐缺乏向上攻堅的動能。

【記者梁任瑋、蔡靜紋／台北報導】信義計畫區D3天價拍板定案，讓台北市土地行情「不降反升」，正在區域銷售豪宅的太子建設、冠德建設，很興奮房價可望水漲船高，每坪至少上看130萬至150萬元，漲幅三至五成。

遠雄集團董事長趙藤雄昨（16）日表示，原本預期拍定價格最多每坪250萬元，最後卻高達306萬元，精華地段的土地價格仍會逆勢上漲，對於今年上半年購屋信心帶來正面效果。他說，他去年以天價買下信義計畫區A1土地，很多人認為太貴了，現在A1的價錢就被D3比下去。